另外，坊間地產代理良莠不齊，為求開單賺佣而誤導買家的個案屢見不鮮。在地產代理角度，他們只需要促成交易就可收佣，不能理會最終物業是否成功轉手，故往往只向買家提供過份樂觀的觀點。如買家經不起游說，甚至接收錯誤資訊，就有機會高估自己的負擔能力，作出錯誤置業決定。
上文提到，有買家在簽買賣合約後，忽然因害怕樓價下跌而撻訂。須知道，買樓是一項長遠投資，樓市難免在短線發生波動，炒作及其他風吹草動更是無日無之，如果真的對樓市沒有信心，不如不買，總好過因後悔而撻訂，造成更大的損失和後悔。
防止彈票方法很簡單，如使用常用的支票戶口、確保簽名正確、戶口存款充足，或用本票代替支票等。倘若不幸彈票，買方必須盡快禮貌地展示誠意，即時以有效方式向賣方支付訂金。一般而言，賣方如要追討損失，或須花上不少時間及成本，可能拖延原本賣樓計劃，因此如賣方一心求售，很多時都會願意在重新收到訂金後繼續交易。
樓價持續回落，令部分準買家擔心購入物業後，樓價大幅下調招至損失，在遲買有機會平幾球的氣氛下，近期陸續出現撻訂情況。然而，訂不可亂撻，必須要睇時辰，若在簽署正式買賣合約後才撻訂，業主有權追差價，買家撻完都有機會上身。
然而，如果買家在簽署正式買賣合約後才撻訂，除了被沒收所有訂金及首期外，更要負上日後業主重推單位時，若賣價低於現時成交價的差價，風險顯著上升。
申請按揭貸款需要通過銀行的入息要求。儘管金管局已放寬壓力測試要求,但買家仍需符合貸款與入息的比率。有些買家高估了自身的收入,結果未能通過銀行的審查,也無法筹措足夠首期,只能撻訂。
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至於買二手樓，曹德明表示，這跟一手樓即供付款相近，因承造二手樓按揭的時間跟一手樓即供付款差不多。
近期市場上出現不少“撻訂”的案例，簡單來說就是買家在簽訂買賣合約並支付訂金後，決定放棄交易，賣家便會沒收這部分訂金。而如果“撻訂”是用來形容買家反悔的情況，那麼“賠訂”便是賣家反悔時的做法。到底“撻訂”和“賠訂”通常在甚麼情況下出現？需要賠幾多錢？又有甚麼其他風險需要承擔？今日一次過同大家講解清楚！
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【新手教學】父「按」買樓實戰指南 正所謂「成功靠父幹」，尤其是樓價高企下，年青人上車負擔很大。不少廿四孝父母都會出手相助，不惜「加按」甚至「抵押」自住物業，資助子女置業。...
唯一的例外，是買家轉名 / 加名予直系親屬（父母、子女、配偶、兄弟姊妹），這項交易可視作「內部轉讓」，因政府將視之為近親之間的資產處理，可獲豁減印花稅。
翻查房委會相關居屋成交紀錄冊資料，發現單是本月首周就一連三日驚現三宗撻訂個案，將軍澳雍明苑佔兩宗，馬鞍山錦暉苑佔一宗。 其中雍明苑A座十樓一個約二百八十三萬元成交的單位，以及錦暉苑廿八樓一個約二百一十三萬元成交的單位，兩者均是三月下旬簽訂買賣協議，隨即在本月首周就撤銷以上協議。 剩餘的一宗就是雍明苑B座八樓一個約二百七十七萬元成交的單位，在去年十二月尾成交，結果於本月首周撻訂。 get more info